1969〜1979年築, 専有面積24.45㎡〜44.45㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+7.1%
杉並区
73.7万円/㎡
前年比+11.3%
プラザローヤル5
東京都杉並区下高井戸二丁目
京王線 / 桜上水駅 徒歩5分
1974年築 / 15階建 / 168戸 / SRC造
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価格偏差値
67.3
非常に割安
推定相場価格より22.1%割安
相場
1,797万円
52.2万円/㎡
1,109
1,567
2,026
2,485
AI査定結果
推定相場価格
1,797万円
52.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,567万円〜2,026万円
45.5万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2025年6月13日
プラザローヤル5
1,400万円（40.6万円/㎡）/ 12階 / 34.45㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴70件の平均平米単価は41.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 1,400万円 | 40.6万円 | 12階 | 34.45㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/03 | 1,980万円 | 46.0万円 | 14階 | 43.07㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/05/28 | 1,680万円 | 48.9万円 | 5階 | 34.34㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/05/25 | 1,500万円 | 43.5万円 | 12階 | 34.45㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/05/23 | 1,600万円 | 46.4万円 | 12階 | 34.45㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/28 | 1,580万円 | 46.0万円 | 8階 | 34.34㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/03/28 | 1,000万円 | 43.4万円 | 12階 | 23.04㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/03/28 | 940万円 | 27.2万円 | 13階 | 34.56㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/03/15 | 1,280万円 | 63.7万円 | 6階 | 20.08㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/02/01 | 970万円 | 28.1万円 | 13階 | 34.56㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/11/23 | 890万円 | 38.6万円 | 5階 | 23.04㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/11/02 | 980万円 | 28.4万円 | 13階 | 34.56㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/10/14 | 1,480万円 | 42.5万円 | 5階 | 34.83㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/11 | 980万円 | 42.5万円 | 5階 | 23.04㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/09/17 | 1,080万円 | 46.9万円 | 5階 | 23.04㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/08/26 | 1,580万円 | 45.4万円 | 5階 | 34.83㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/23 | 1,080万円 | 46.9万円 | 5階 | 23.04㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/08/21 | 1,580万円 | 50.1万円 | 5階 | 31.55㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 2,100万円 | 46.7万円 | 10階 | 44.95㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/06/02 | 2,000万円 | 44.5万円 | 10階 | 44.95㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/05/07 | 2,150万円 | 47.8万円 | 10階 | 44.95㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/05/07 | 1,300万円 | 56.4万円 | 12階 | 23.04㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/16 | 2,150万円 | 47.8万円 | 10階 | 44.95㎡ | 3K | 北 |
| 2024/02/21 | 2,200万円 | 48.9万円 | 10階 | 44.95㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/02/21 | 1,570万円 | 50.7万円 | 8階 | 30.97㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/02/21 | 940万円 | 40.8万円 | 5階 | 23.04㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/26 | 1,630万円 | 52.6万円 | 8階 | 30.97㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/11/26 | 990万円 | 43.0万円 | 5階 | 23.04㎡ | 1K | 北 |
| 2023/10/25 | 1,020万円 | 29.5万円 | 8階 | 34.56㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/09/03 | 760万円 | 33.0万円 | 13階 | 23.04㎡ | 1DK | - |
| 2023/08/27 | 2,180万円 | 52.1万円 | 14階 | 41.84㎡ | 2SK | 北 |
| 2023/08/24 | 999万円 | 28.9万円 | 10階 | 34.56㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/08/17 | 1,060万円 | 30.7万円 | 10階 | 34.56㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/08/03 | 1,080万円 | 31.3万円 | 10階 | 34.56㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/05/25 | 980万円 | 28.4万円 | 12階 | 34.56㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/03/01 | 1,680万円 | 54.2万円 | 8階 | 30.97㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/01/28 | 780万円 | 33.9万円 | 7階 | 23.04㎡ | 1DK | 南西 |
| 2022/11/27 | 2,300万円 | 55.0万円 | 10階 | 41.84㎡ | 2DK | 北 |
| 2022/09/05 | 2,300万円 | 55.0万円 | 10階 | 41.84㎡ | 3K | 北 |
| 2022/08/19 | 1,300万円 | 28.9万円 | 15階 | 44.95㎡ | 2DK | 北 |
| 2022/08/03 | 1,300万円 | 31.1万円 | 9階 | 41.84㎡ | 2DK | 北 |
| 2022/07/08 | 1,480万円 | 32.9万円 | 9階 | 44.95㎡ | 2DK | 北 |
| 2022/06/12 | 1,480万円 | 35.4万円 | 9階 | 41.84㎡ | 2DK | 北 |
| 2022/02/18 | 980万円 | 28.1万円 | 11階 | 34.83㎡ | 1DK | 南 |
| 2021/11/29 | 800万円 | 23.1万円 | 5階 | 34.56㎡ | 1K | 南 |
| 2021/10/30 | 870万円 | 25.2万円 | 5階 | 34.56㎡ | 1K | 南 |
| 2021/09/12 | 895万円 | 25.9万円 | 5階 | 34.56㎡ | 1K | 南 |
| 2021/07/25 | 960万円 | 27.8万円 | 5階 | 34.56㎡ | 1K | 南 |
| 2021/06/21 | 1,260万円 | 36.6万円 | 12階 | 34.45㎡ | 1DK | 南西 |
| 2021/05/23 | 1,350万円 | 39.2万円 | 12階 | 34.45㎡ | 1DK | 南西 |
| 2021/05/22 | 1,390万円 | 40.5万円 | 7階 | 34.34㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/04/03 | 1,450万円 | 42.2万円 | 7階 | 34.34㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/03/14 | 1,180万円 | 33.9万円 | 11階 | 34.83㎡ | 1DK | 北 |
| 2021/02/20 | 1,490万円 | 43.4万円 | 7階 | 34.34㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/02/18 | 1,699万円 | 49.2万円 | 4階 | 34.56㎡ | 1DK | 南西 |
| 2021/02/12 | 1,190万円 | 34.4万円 | 10階 | 34.56㎡ | 1DK | 南 |
| 2021/02/07 | 1,799万円 | 52.1万円 | 4階 | 34.56㎡ | 1DK | 南西 |
| 2021/02/02 | 1,050万円 | 30.4万円 | 5階 | 34.56㎡ | 1DK | 南 |
| 2020/12/21 | 1,790万円 | 37.9万円 | 14階 | 47.2㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2020/12/17 | 1,899万円 | 54.9万円 | 4階 | 34.56㎡ | 1DK | 南西 |
| 2020/11/29 | 1,680万円 | 35.6万円 | 15階 | 47.23㎡ | 2DK | 北 |
| 2020/11/22 | 1,040万円 | 45.1万円 | 10階 | 23.04㎡ | 1K | 北 |
| 2020/11/22 | 2,380万円 | 56.9万円 | 14階 | 41.84㎡ | 2LDK | 北 |
| 2020/11/20 | 1,999万円 | 57.8万円 | 4階 | 34.56㎡ | 1DK | 南 |
| 2020/11/12 | 2,380万円 | 56.9万円 | 14階 | 41.84㎡ | 2DK | 南 |
| 2020/10/25 | 1,500万円 | 43.4万円 | 10階 | 34.56㎡ | 1DK | 南 |
| 2020/10/23 | 1,780万円 | 37.7万円 | 15階 | 47.23㎡ | 2DK | 北 |
| 2020/10/21 | 1,870万円 | 39.6万円 | 14階 | 47.2㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2020/07/10 | 980万円 | 42.5万円 | 7階 | 23.04㎡ | 1戸 | - |
| 2020/06/03 | 1,880万円 | 39.8万円 | 15階 | 47.23㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は52.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | プラザローヤル5 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅5分 | 1,400万円 | 40.6万円 | 34.45㎡ | 1R | 12階 / 15階建 | 南西 | 1974年 | 168戸 | SRC |
| 2024/04/10 | カーサ桜上水 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅6分 | 1,210万円 | 36.5万円 | 33.18㎡ | 2K | 2階 / 11階建 | 南西 | 1971年 | 148戸 | SRC |
| 2025/06/08 | シャトレ明大前 杉並区永福一丁目 | 明大前駅4分 | 1,440万円 | 55.7万円 | 25.84㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 142戸 | SRC |
| 2024/07/28 | 高井戸永谷マンション 杉並区高井戸東二丁目 | 高井戸駅1分 | 2,199万円 | 56.6万円 | 38.88㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 120戸 | RC |
| 2024/07/16 | 方南町コーポビアネーズ 杉並区方南二丁目 | 方南町駅3分 | 2,090万円 | 54.8万円 | 38.16㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 131戸 | SRC |
| 2024/12/24 | 高円寺プラザ 杉並区梅里二丁目 | 新高円寺駅7分 | 2,380万円 | 59.3万円 | 40.13㎡ | 2DK | 8階 / 14階建 | 西 | 1971年 | 128戸 | SRC |
| 2025/03/13 | 秀和高円寺レジデンス 杉並区高円寺北四丁目 | 高円寺駅7分 | 1,780万円 | 50.7万円 | 35.1㎡ | 2K | 2階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 210戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.1%上昇、杉並区では11.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は杉並区の平均と比較して44.9%割安です。